[房产问答] 问:哪些房屋要纳入申请家庭房屋建筑面积核定范围?

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发表于 2014-3-18 11:40:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
问:哪些房屋要纳入申请家庭房屋建筑面积核定范围?

答:(一)廉租住房或经济适用住房,按申请人及家庭成员拥有的下列住房面积核定:

1、私有房屋;
2、按政策租金承租的公有住房;
3、居住直系亲属的房屋;
4、待入住的拆迁安置房、预购的商品房等;
5、5年以内(以申请当年的1月1日为截止之日)曾有过但已转让的房屋;置换房屋的,按后一套房屋面积核定;拆迁选择货币补偿的,按拆迁补偿协议记载的安置面积核定;离婚家庭无房方按原住房的50%核定;以上情形不包括因病致贫等特殊原因导致无房的;
6、申请家庭成员及有第一顺序财产继承关系的直系亲属有多处房屋的(包括农村住宅、违法建房尚未纠正且现正在居住的),面积应合并计算;
7、三代同堂家庭分户申请时,有产权方按分户后的人口计算人均住房面积;无产权方按分户前人口计算人均住房面积;
8、申请购买经济适用住房的家庭,其未婚子女年龄已达男27周岁或女25周岁或其子女已婚未育的,可以在原有人口上再增加1人后计算人均住房面积。
(二)限价房按申请家庭在城区四街道范围内所拥有的自有住房(含全市范围内的商品房)或承租公有住房的建筑面积(自有住房在3年内转让的应当计算在内),核定申请家庭的住房建筑面积时,应将申请家庭的直系亲属在城区四街道范围内有农村建房或在本市范围内拥有商品房的建筑面积扣除申请家庭成员外的其他居住人均72平方米后的面积合并计算。
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发表于 2015-2-3 15:47:37 | 显示全部楼层

近日,网贷之家发布的《中国P2P网贷行业2015年1月月报》显示,2015年1月,我国新上线的网贷平台达121家。其中,1月单月的问题平台达69家,仅低于去年12月92家的记录,远高于去年同期。
在刚刚过去的1月份,上咸BANK和号称网贷行业史上"最大惊雷"的里外贷相继中雷,投资人损失金额分别达到1.56亿和9.34亿。那么P2P投资者们都有面对问题频出的网贷平台,都是怎应对的呢?
1、抱团维权
@云飞扬_IML:“被上咸BANK恶意诈骗,在这个冬天备受煎熬的雷友们:自1月16日至今己半个多月,大家都在痛苦和煎熬中渡过,心里的痛苦无以言表,这个冬天彻骨的寒冷透进了我们的心里。”
在发现P2P平台倒闭,不少人会组织同样遭遇的投友在公共论坛和QQ群发表言论,力求抱团维权。
2、上门、报警,软硬兼施
1月29日鲁商贷被爆出限制提现,待收余额为2.43余亿元。对此,@小船弯弯表示:“平台无赖,投资者懦弱,人散钱散,马甲太多。为什么没有大户,因为十名大户包揽了平台百分之五十以上的资金。小户除了每天争吵以外,丝毫不能对平台造成任何压力。除了报警,别无选择。”
多数投资者在发现提现困难后,先不声张,第一时间与平台负责人电话沟通,或者直接赶往平台办公地点,基于自己的判断"软硬兼施"、千方百计拿回自己的钱。但如果是"小散",投的钱比较少,上门维权的成本过高,电话等信息手段又无法要到钱,只能借报警向平台和那些私自拿钱的大户施压。
3、钻牛角尖,陷入P2P投资"魔症"
@弦荡千古:“2014年我中了雷,当辛苦积攒的28万资金顷刻间灰飞烟灭,我被雷的外焦里嫩、魂不附体。整整一个月,我沉默不语的开始煎熬与思索。中雷的感觉,恰如乌鸦在海底,石斑鱼在枝头。”
部分投资者在"踩雷"之后就钻了牛角尖,热衷于加无数QQ群打探各种信息、发表各种意见、参加投资人聚会等,天天守着网贷心神不宁。对P2P投资的"魔症"甚至导致正常的工作和生活都受到了影响。
4、消极维权,更加激进投资
@yoone9335:“我也雷了一个平台,不过从来没妄想过能把本金全拿回来,拿回一半就偷笑了,纯诈骗的平台,老板跑路后要么各种资产转移再加上各种大手笔的花销,还有付给了成功从平台撤资逃脱的人大额利息,就算抓到了也剩余不了多少钱了。”
也有投资者感觉拿回钱的希望不大,与其花时间讨要或等待,不如寻找别的平台以挽回损失。还有投资者没有因为"中雷"更加小心,而是变得更加激进,想赶紧弥补损失,大胆地再投一批高息平台。然而,如果不幸赶上一波"倒闭潮"的话,这样做只会让自己陷身各种惊恐和维权中。
5、倾家荡产,萌生极端想法
1月26日,P2P投资者小朱收到了四川用心贷客服发来的短信,称"老板找不着了"。得知自己踩雷的消息后,小朱坦言"当时我立刻就蒙了,想自杀,想从19楼跳下去……"
对于自己投资巨额的平台中雷,多数投资者都难以接受和"心塞",甚至还会萌生自杀等此类极端想法。消极一时当然值得理解,但采取极端做法导致妻离子散、家破人亡则实在不该。
积极的做法是在确定损失后,果断调整投资思路,吸取"踩雷"教训。同时处理好工作生活和投资三者的界线,将精力大部分花在工作上,相信工作才是创造财富的主要途径,而各种形式的理财归根结底只是管理资产的手段,指望靠P2P投资暴富的想法不靠谱(中金贷www.zhongjindai.com)。
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发表于 2015-3-31 19:07:52 | 显示全部楼层
近年来,互联网与金融正在加速融合,互联网技术的创新正在改变传统金融的格局,同时金融服务的网络化也在为各家互联网企业提供新的发展方向。在这样的背景下,“互联网金融”成为时下热门的话题,其如何发展、如何面对、如何监管等都值得进行深度的探讨。 
7月10日,由《第一财经日报》、第一财经新金融研究中心主办的“中国互联网金融论坛暨
《中国P2P借贷服务行业白皮书2013》
发布会”在北京举办,此次论坛围绕互联网金融的发展趋势、存在的风险、创新与监管等问题展开热烈地探讨。
闪电贷联合创始人李总作为嘉宾参与主题为“
P2P借贷:创新与边界”的圆桌会议。在谈及金融创新的问题时,李欣贺表示“希望通过利用互联网,扩大和优化整个中国的个人金融服务行业,为提高用户体验,设计多元产品满足市场的需求。同时金融创新应注意四个方面,包括法律、政策、业务风险及商业模式是否可行。”
谈及行业整体风险,李欣贺认为
“行业应加强信息互通,减少个别用户多平台借贷,过度负债的情况。目前,整个行业都在努力改善这种情况,例如由小贷联盟牵头开始与类似上海资信这样的第三方征信机构合作,搭建行业的信息共享机制与平台。未来,因为信息不通畅的风险会被逐渐降低。”
P2P行业是以互联网作为借贷服务的平台,被认为是互联网金融的一个重要发展模式,称作为闪电贷。近年来,中国的P2P行业也呈现出爆发式的增长,其形成的市场化机制、信用机制等有着实验和借鉴的意义。同时,该行业发展呈现出良莠不齐的情况。
基于以上背景,第一财经新金融研究中心通过独立的监测、数据分析、调研访谈、实际投资测试再加上文献翻译与案例研究的方法,于2013年历时数月完成了首个中国P2P行业《白皮书》的编写。
《白皮书》开创性地通过大量的数据累计和分析,以求呈现出中国P2P行业发展的基本现状,并提出当前该行业面临的诸多核心问题。同时通过借鉴英、美等国对P2P行业的监管政策,为中国的P2P行业发展与监管提供了一定的借鉴。
“与传统金融行业相比,P2P行业基数规模并不大,但年增长速度却超过300%。”《白皮书》对中国P2P平台中的投资人、借款人以及平台经营状况做出了相关的统计及评估,明确指出了目前模式争论的问题以及当前存在的风险等。
《白皮书》编写的过程中得到中国小额信贷服务中介机构联席会(下称“联席会”)的大力帮助,联席会发起机构之一“闪电贷”公司(www.shanddai.com)的研究部对P2P借贷海外发展的部分特别提供了内容写作上的支持。
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发表于 2015-4-3 16:30:05 | 显示全部楼层

对于初出校门的大学生,由于缺少社会经历和工作经验,薪资较低,正处于成长和积累阶段。要怎样避免自己成为“月光族”?今天得利宝小编给大家分享点干贷,如何才能养成理财的好习惯?
第一:
每月强制定存养成好习惯
大学生刚毕业这一段时间是其培养理财意识的重要时期,对其未来的人生有重要意义。但是,这部分人群有积蓄的并不多,工作之前的日常支出主要来自家庭,因此小编建议他们首先养成先储蓄后消费的习惯,以免成为月光族。
在广州工作的清远姑娘小李已经毕业两年了,回忆刚参加工作的时候她仍旧苦不堪言,虽然她还没毕业就找到工作,家庭条件也不属于特别困难。自上班以后,她每个月的工资也都在两三千元以上,但一年以来,除了给父母添置了点东西外,不仅钱没攒着,信用卡还在分期付款中。小李称自己老是不由自主就逛逛淘宝,买买东西,根本存不住钱。她表示现在自己最后悔的就是没有进行强制性存款,要不一年下来总会有点积蓄。
理财的第一步首先是建立理财的思维,有理财的愿望,然后按照理财愿望制定消费计划,开源节流,才能更好更快地实现理财目标。得利宝小编建议,刚毕业的大学生,找到工作后,最好每个月能从工资中提取固定的一小部分做储蓄,这样逐渐能够积少成多,也能面对未来的不时之需。
“当毕业生有了稳定的收入且有了一定的积蓄后,可以考虑投资,但由于毕业生的风险承受能力较弱,建议其首先考虑抗风险能力较强的理财产品,”得利宝小编建议。
一些银行理财产品门槛较高,动辄要求最低投入几万元,这对于一个刚毕业的学生来说很难承受,那么有没有投资门槛较低的理财产品呢?
据小编亲身经历推荐,目前市场上投资门槛比较低的理财产品,毕业生们可以选择得利宝P2P网贷平台。投资门槛较低仅需100元就可以投资。而且还能获得12-18%的年利率,在当今社会,100元对于很多人来说,买件衣服都不够。
毕业生理财小贴士
1.合理利用信用卡
用信用卡是必须的,但大学毕业生刚踏入社会,收入比较少,一定要学会合理使用信用卡,否则的话,泛滥消费导致一些人每月的工资基本用来还信用卡了,长此以往,毕业生也成了“大负翁”了,还可能因为没有按时还款留下不良的信用记录。另外,使用信用卡,一定要留意免息期。免息期就是在账单日之后的第一天,此时刷卡消费,能享受到最长时间的免息期。一般银行的免息期最长50天,最短30天。
2.养成良好的工作习惯
理财中我们常会提到一个名词:时间成本,其不仅是指时间本身的流失,也是指在等待时间内造成的机会的丢失。有良好学习和工作习惯的人,通常会从中节约大量时间。比如,他们不会用工作时间来聊天、走神或做一些效率低下的事情。
3.投资自己,让自己升值
对于高校毕业生来说,当下最重要的是投资自己,包括工作技能方面、理财知识和身体等各个方面,而投入的包括时间和金钱。目前毕业生还年轻,有学习的渴望,而大学学到的部分内容跟实际有些脱节,因此可以选择一些更实用的科目和技能来给自己充电,这能让其更快地适应竞争的社会。理财知识方面的积累也不可少,平常可以听一些相关讲座,看看书籍,抽出时间看一本理财杂志也一定让你受益匪浅。健康的投资目前来看并不是很必要,但身体是革命的本钱,此方面的投资不可忽视。再说这方面的投入不一定需要金钱,最简单运动就可以满足你,每天跑步上班,或者在附近的球场打打球,就可以让你一天精神抖擞。
看了上面的干货,是不是觉得受益匪浅,俗话说:“你不理财,财不理你”,更多投资理财知识请关注得利宝理财大讲堂后续内容。
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发表于 2015-4-23 17:16:10 | 显示全部楼层
厚德载物,行稳致远!金陵贷以其领先的思维模式、高效的运营管理,团队的合力协作,在过去的一年中发展势头良好。金陵贷依托先进的网络技术,以网络借贷为平台,完美的帮助和服务于平台两端的客户,为客户的个人发展提供了高效的信用管理和财富管理服务,因此在业界、客户中获得了良好的口碑。就今年中国网贷的发展形势而言,网络信贷将会在未来有一个更大的飞跃。为了站在时代前列、行业前列,为了更好的服务于客户,公司今年全方位提升基础设施建设、加大员工的专业素质培训,并与南京海恒华汉软件科技有限公司合作,开发出新一代网络借贷系统—融里云网贷系统。
融里云网贷系统在开发过程中全面考虑到了客户的需求,将系统功能分为了三大模块——网站模块、个人账户中心模块、后台模块。以此来帮助客户更为直观的了解、熟知本系统的功能,让其在操作时更为简便。
网站模块,作为该系统的前台模块,也是三大系统的中心模块之一,在投资者进入后即可了解到您所想知道的相关信息,例如:公司最新项目与活动、业内最新新闻、投标、统计数据等消息。其中,在我的账户中,已注册投资者点开该题标链接,即可快速的进入个人账户中心模块。为保证投资者的利益不受到侵害,在个人账户中心模块中,投资者信息将实行实名认证、手机认证等六种信用认证。如果在您没有时间进行标的物的投标时,您只需在自动投标中预先设置好相关条件后,即可参与标的物的投标。而在投资管理和资金管理两项中,投资人将清晰明了的知道自己的投资项目与资金情况,让投资者更方便的掌握自己的财政状况。后台模块,作为该系统的基础运营模块,公司将特设后台管理员数名,维护系统的正常运行。其中财务管理,充值记录可为线上、线下、手动等三种方式,并支持自动对账、转款打款、手动充值等形式。统计报表中,用户统计、充值统计、提现统计、项目融资统计等可自动生成数据报表,让客户一切皆在掌握中。作为新一代先进网络借贷系统,融里云网贷系统有更为良好的用户体验:
1、自动投标时能直观的了解排名,让投资者知道自己所处的具体名次,减少因不明情况而错失标的物的情况。在设定终止时间时,更为科学而人性化——最大投标额和最小投标额皆可设置。
2、为了保证投标的顺利,投标金额均设为50的倍数,因此不会出现投标金额零散,满不了标的情况了,以此来保证客户的利益。
3、采用实名认证,同一身份证不能注册两个帐号,最大限度保护客户的财产安全。
4、加入流转标,是客户资金更为安全,最大力度的减少了资金空置的问题。
5、客户在注册后会立刻弹出提示,要求会员设置支付密码,减少客户因繁忙而忘记设置密码的情况。
6、个人账户余额更为直观、清晰,大量减少错账、乱账问题。
新一代P2P系统秉承了公司的发展宗旨与理念。为了保证客户的利益、为了服务于小微企业、为了提高个人的投资理财收益,公司也将以该系统为平台,打造出江苏乃至中国最好、最高效的团队,成为最具创新、最具核心竞争力的金融服务平台。让其成为非银行金融服务机构的龙头!
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发表于 2015-5-7 12:46:52 | 显示全部楼层

前天冲动把丈母娘揍了,老婆铁心要跟我离婚。我跟老婆一起快10年了我们走过了风风雨雨,老婆是个急躁强势的人,这点和她妈一样。生活中任何习惯都必须按照她和她妈的意思来,否则就生气,甚至大吵。岳母跟我们住,家里的钱是老婆管,平时没什么大事,老婆就给我一点零花钱,有要花钱,回去跟老婆与岳母商量。就因此导致这个事,我弟今年29了,处了个对象,打算结婚,女方父母嫌我爸准备彩礼少,爸就给我打电话,问能不能给凑个2万,我当时没有直接答应,我知道我们的公共账户里还有10万元存放在共信赢理财平台(file:///C:\Users\ADMINI~1\AppData\Local\Temp\%W@GJ$ACOF(TYDYECOKVDYB.pnghttp://www.gxyclub.com/registGuide.do?gxymark=gxykeysource=zhangmu
),一年的利息都有15600元,所以回家吃饭的时候,在饭桌上跟岳母和老婆说,没想岳母把饭碗一推说:不行,家里没钱。媳妇也在一旁骂我,想到去年她儿子结婚,老婆没有经过我同意就给了3万,我不知道怎么胸口一股无名火起,只看到岳母和老婆的嘴巴在动,手在对我指点。我一下掀翻桌子,一拳打在岳母脸上,岳母还未躺下,我又是一拳,老婆准备扑上来跟我拼了,我顺势一脚,把她踢飞在地,看着躺在地上呻吟的母女两,想着吃苦多年的父母突然有一种解脱感。自己出去住了2天宾馆,冷静下来想自己这样不对,给老婆打电话约她出来见面,她来了,但是没有给好脸。我真诚的向她道歉,但是她铁了心要跟我离婚,她说:那是养育了她20多年的妈,打她也就算了,不能打她的母亲。我还亲自到岳母家赔礼道歉,但被岳父拿菜刀追了3条街,最终拦了个黑的才得以逃脱。现在都不知道该怎么办?
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发表于 2015-5-13 12:53:18 | 显示全部楼层

“518”谐音“我要发”
据说在这期间理财投资
真的可以让自己发发发
不管你信不信,反正我是信了
最懂你的“共信赢财富中心”
从5月1日开始,至5月18日
“壕”情万丈,“壕”礼相送
将推出一系列活动
为每一位投资客户实现“我要发”!
活动一重奏:
一、活动名称:共信赢大转盘
二、活动时间:5月1日至5月18日
三、参与活动:
1
.
扫描下面的二维码,关注共信赢微信服务号(微信号:szwinwindai)
直接参与抽奖活动。
2
.
已经关注共信赢微信服务号(微信号:szwinwindai)的用户,在服务号回复“共信赢大转盘”六个字,即可参加幸运转盘大抽奖,或者在共信赢服务号底部菜单点击
四、活动奖品:
一等奖(1份):苹果Apple
Watch(38mm标准版)
二等奖(5份):10,000元体验金
三等奖(499份):1,000元体验金
四等奖(999份):500元体验金
五等奖(999份):300元体验金
六等奖(999份):100元体验金
五、活动规则:
1、大转盘每日抽取一次,活动期间最多抽取18次,中奖者不能重复抽取;
2、请在中奖后填写您的详细个人信息,方便客服人员与您联系,体验金奖品只限已开通共信赢账户的用户,未注册的用户请完成注册流程后方可领取;
4、本次活动赠送的体验金只限用于共信赢投赢宝一个月期限的理财产品,投资到期享受利息收益,本金被系统自动回收,体验金有限期截止至2015年6月30日,过期自动失效;
5、本次活动的最终解释权归深圳市共信赢金融信息服务有限公司所有。
六、兑奖方式:
中奖者于每周一至五工作时间(9:00——18:00)内,登陆共信赢官网顶端“理财交流QQ群”(群号377591930),联系客服人员并提供中奖截图,或致电4008-323-626获取更多信息。
客服人员将于活动结束后联系未兑奖者,领取奖品时间截止至5月31日。
活动二重奏:
一、活动名称:共信赢游戏乐
二、活动时间:5月1日至5月18日
三、活动内容:
1、《暖男躲避战》,在共信赢微信服务号中输入“共信赢暖男躲避战”进入游戏,每日参与游戏获得积分,赢取幸运大奖;
2、《一战到底》,在共信赢微信服务号中输入“共信赢一战到底”进入游戏,每日参加知识问答,赢取积分,力争排名。
四、活动奖品(共同)
一等奖(1份):10,000元体验金
二等奖(150份):1,000元体验金
三等奖(499份):300元体验金
五、活动规则:
1、登陆共信赢官网(www.gxyclub.com),注册成为共信赢账户,并真实填写个人信息,便于获奖后客服人员与您联系;
2、共信赢注册用户可每日参与以上两款游戏,具体参与次数以及游戏方式,详见微信内游戏说明;
3、本次活动赠送的体验金只限用于共信赢投赢宝一个月期限的理财产品,投资到期享受利息收益,本金被系统自动回收,体验金有限期截止至2015年6月30日,过期自动失效;
4、本次活动的最终解释权归深圳市共信赢金融信息服务有限公司所有。
六、兑奖方式:
中奖者于每周一至五工作时间(9:00——18:00)内,登陆共信赢官网顶端“理财交流QQ群”(群号377591930),联系客服人员并提供中奖截图,或致电4008-323-626获取更多信息。
客服人员将于活动结束后联系未兑奖者,领取奖品时间截止至5月31日。
活动三重奏:
一、活动名称:共信赢投资乐
二、活动时间:5月18日全天
三、活动内容:活动当天,共信赢“518”专属理财产品正式上线,更丰富的投资收益在等着您。
四、产品介绍:
序号
投资期限
起投金额
借款金额
预设年化利率
原年化利率
1
三个月
一万元
壹千万元
16.8%
15.6%
2
六个月
一万元
壹千万元
18.0%
16.8%
3
十二个月
一万元
五百万元
18.8%
18%
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发表于 2015-5-17 17:13:14 | 显示全部楼层
互联网金融方兴未艾,P2P更是受到不少理财“玩家”的追捧。其门槛低、收益高、灵活性强等诸多优势的背后是其缺乏行业监管的野蛮生长态势——提现困难、跑路、非法集资等乱象丛生。
今年2月,银监会将P2P业务的监管划归到新成立的普惠金融部,4月21日,银监会召开新闻发布会明确了P2P网络借贷平台涉嫌非法集资的三种情况:非法设置资金池;未尽到核实借款人真实身份信息的义务;重演庞氏骗局故技(利用新投资人的钱向老投资者支付利息和短期回报,以制造赚钱的假象进而骗取更多的投资)。或许,互联网金融行业监管细则落地已指日可待。
专家认为,行业监管细则一旦出台,便会倒逼行业洗牌,平台将更注重资金、平台、产品安全。优胜劣汰,强者更强——P2P的“来世”将被揭开神秘的面纱。
参与P2P监管细则制定草案的专家,中国人民大学法学院副院长杨东对P2P的“来世”进行了解读。
他表示,细则出台将对P2P行业产生很大影响:首先,突破行业无人监管的窘境,监管构架逐步实现分层次监管。他建议,逐步实行介于信用中介和信息中介之间的监管业态,既发挥互联网优势,又符合审慎监管原则,给予行业创新空间。
其次,业务模式会发生较大转变,有助于减少平台资金池现象。在无监管阶段,即使是通过第三方支付平台,但由于部分平台受利益驱动,仍出现了不少资金池问题。监管细则出台后,银行托管有望真正落实,行业将出现大洗牌,平台趋于更安全化,市场鱼龙混杂的情况将会被有效控制。
再次,虽然互联网金融是大趋势,但是泡沫却随着参与者众多被鼓吹。细则在这时出台,有利于政府规范整个市场。
面对相对乐观的投资前景,前海广深发建议投资者,要本着谨慎的态度,选择优质平台。关注高管是否具备相关专业资质和经验,平台业务是否稳健,平台对于投资者的保护是否贯穿整个投资过程,例如是否有电子签名认证的合同等。
如果发生违约,要及时保留证据,以便投诉、报案。若涉及金额大,则需寻求专业律师的帮助。
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发表于 2015-5-20 17:32:27 | 显示全部楼层
随着互联网金融的兴起,互联网理财一直让投资者在高风险与高收益之间间徘徊。截止到2013年底,全国总计有70多家P2P网贷平台倒闭,今年又有锋逸信投、中贷信创、国临创投这三个网贷平台陆续关闭。专家认为,P2P平台的“倒闭潮”还没有过去。但是,P2P平台的高收益又给了投资者赌一把的动力。实际中,互联网金融理财平台也是有很多类型,也并不是全都是陷阱。今天我们请到了互联网金融垂直车贷平台惠车贷的风控部总监,给大家讲讲如何来选择安全的P2P平台,来有效降低网络投资的风险。 收益过高不能去碰
  互联网金融垂直平台惠车贷的风控部总监表示,类似上述中贷信创这样的关门平台之间有一定的相同之处,卷款跑路的P2P平台一般有这样几个特点:利用高回报来吸引投资者,比如年化利率高于30%,没有合作的金融担保机构,借款项目虚假无第三方核实。
  较高的回报率很容易诱使一部分有投机心理的投资人上钩,比如在2013年倒闭的网贷平台天力贷,其给投资人的年化收益率均要超过22%,而且还有3%-7%不等的投标奖励,总体算起来回报率超过26%,这样的畸形成本没有哪家借款企业可以吃得消,这样的高收益也让其在5个月的时间里卷走将近有5000万人民币。
  对此,惠车贷法务安全部负责人分析,一些新上线的平台,一般都会用畸形的高收益来吸引投资者。有些平台刚上线的时候,最高年化收益率可以做到22%,如果P2P网贷平台给出的总年化收益率超过20%就要谨慎,如果超过20%之后还有另外的“投标奖励”,那么投资者就可能面临血本无归的风险,一定要注意。
  注意秒标和拆标的地雷
  秒标和拆标也是这些倒闭P2P平台的惯用手段。
  秒标是大多P2P投资者经常看到的词。一些新的P2P平台为招揽人气,会发放超短期但是高收益的借款标的。这些借款标的基本都是网站虚构的,让投资者竞标并打款,然后网站在满标之后很快就连本带息归还借款和利息。也正因为这样,网络上聚集了一批专门投资秒标的投资者,与此同时,也出现了一批利用这些投资者心理来骗钱的假平台。
  惠车贷风险管理部总监表示,有些P2P网贷平台的秒标很可能就是一个庞氏骗局,给投资者以诱饵,利用新投资者的钱向老投资者支付利息和短期回报,制造赚钱的假象,进而骗取更多投资。
  用“秒标”骗取资金的平台,往往在资金到手后迅速跑路。如福翔创投,秒标之后一天就不见踪影。
  另外,拆标也可以说是P2P企业一个“公开的秘密”。所谓拆标,是P2P公司将长期项目拆分成几个短期项目,在每个短期项目结束后再重新续筹。在这样的情况下,如果一个拆分短期结束后没有新钱流入,即造成资金链断裂。
  如果一个P2P平台上超短期项目过多,就需要谨慎起来。惠车贷风控部总监举例,去年倒闭的铜都贷,打开页面其首页显示的6个项目中,10天以内的超短标占了4个。对于像这样超短标频频露面的平台,投资者离提现困难或仅一步之遥,是非常危险的。
  惠车贷的安全的P2car的理财模式
  惠车贷是一家面向个人投资者的创新型的互联网汽车抵押贷款金融平台,基于全球领先的网络投融资平台的先进技术和管理经验,惠车贷构建了一个安全、透明、专业的互联网投资和融资匹配平台,满足广大缺乏合适理财渠道的个人用户的理财需求,为中国广大的投资人提供15%-18%年化回报的理财产品。
  惠车贷专业团队的汽车估价模型经历了6年本土化运营验证,应用到了国内80多个二手车交易中心的10多万辆机动车的价格评估中,其设计的8大类38项性能综合评分,全面分析机动车的实际车况及市场价格,准确率为98.6%。
  为了保障投资人的资金安全,惠车贷对本平台的所有投资者提供100%本金保障机制。惠车贷的所有借款人均需要经过严格的线下审核,不但需要借款人提供超额价值的车辆作抵押,并且还要求基于融资额度提取部分额度进入风险互保金账户,该笔资金系平台融资人之间建立的风险保障,惠车贷委托第三方对该笔资金进行监管,确保投资人资金及收益可即时收回。利用互联网平台,惠车贷实现了比银行等传统金融机构更低的运营成本,为有融资需求的借款人与有理财需求的投资者搭建了一个连接的通道,帮助投资人和有短期借款需求的汽车主共同受益。
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发表于 2015-5-22 12:33:05 | 显示全部楼层
作为P2P网贷业内专业人士,总有资本界的朋友来问,互联网金融2015年的前景如何?爆点在哪?监管啥时候出台?有好项目能推荐么?业内人士只能从自己看到的一个侧面来谈谈感受,不构成对投资人或VC的投资建议。

第一,产业金融突破
暂时搁置“自融”问题不谈,先来看大企业“自金融”的前景。业内人士认为,2015年大型企业对周边行业,尤其是对下游供货商(含农户)提供金融支持的意愿更强烈。未来会有更多企业效仿,走上产业“生态链”金融之路。我们判断,这一领域会有大量互联网直接融资出现。
第二,股权众筹曲折发展
回顾2014,股权众筹的关键问题在于投资人的冷落。业内人士认为,“遇冷”原因很多,但最重要的是投资人对退出途径的忧心,债权投资还有个天经地义的“借债还钱”,股权投资却是“风险自担”。中国互联网投资人多数是信托等筛选下来的中小客户,对股权投资的野心不足,债权投资的意愿较强。
第三,网贷监管必落地
为啥一定会落地?因为木有阻挡的理由了,银监会机构调整结束,P2P行业洗牌开始,网贷企业愈加成熟,是时候出台监管政策了。网贷监管政策正式出台后,下一步就是珍贵的整改、调整期,对历史包袱比较重的企业(尤其是线下为主的公司)而言,应根据监管政策细节,及时调整自己的商业布局,力求合法合规。根据以往经验,在一定整改期限后,相关部门会组织联合检查组对业内企业进行抽查或核查,切勿撞在枪口上。
总之,2015年互联网金融的前景看好,网贷行业继续发展,在流动性解决上,也许会有好的企业出现,诸位VC请留意。私募股权众筹领域,还将开疆破土,寻找好玩的方式,让更多网民参与,激发活力。监管政策出台后,企业应特别注意合规,及时转型,建议开始清理不合规的操作手法,制作预案,防止突发法律风险。
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